Имотният пазар у нас е все така динамичен и има огромен ръст на новото строителство. През третото тримесечие на 2022 г. новопостроените жилища и жилищни сгради скачат с над 50% спрямо същия период на 2021 г., показват данните на Националния статистически институт.

Рекорд отбелязват въведените в експлоатация жилищни сгради и новопостроените жилища в тях, който не е постиган през последните години. Освен това ръст има и при новопостроените къщи, а изненадата е, че Пловдив изпреварва София по въведени в експлоатация сгради.

Новите жилища са резултат на огромния брой разрешения за строеж, издадени от местните администрации. Последни данни на НСИ показват, че жилищното строителство се увеличава с нездравословни темпове. Предвид издадените разрешения за строеж и започналото строителство, може да очакваме още по-голям брой въведени в експлоатация сгради, при завършване на проектите

Новите жилищни сгради

Броят на въведените в експлоатация жилищни сгради през третото тримесечие на 2022 г. е 1316, а новите имоти в тях са 5812. Спрямо същия период на 2021 г. сградите са с 458 повече, или с 53.4%, а жилищата в тях се увеличават с 2008, или с 52.8%.Според статистиката на НСИ в годините назад през нито едно тримесечие не е имало подобен рекорд. 

Най-много жилищни сгради са въведени в експлоатация в Пловдив – цели 196 с 581 жилища, а в София са построени 170 сгради, но с 1493 жилища. След тях се нарежда Бургас – 141 сгради с 553 жилища в тях. Най-висок е делът на новопостроените жилища с две стаи (37,9%), следват тях са тези с три стаи (33,6%), а най-нисък е делът на жилищата с шест и повече стаи – 3,8%

Къщи или кооперации

Най-голям е делът на новопостроените къщи (79%), следвани от жилищните кооперациите (15,4%). Броят на къщите винаги е изпреварвал жилищните кооперации и блокове. За периода юли-септември новопостроените къщи са 1039, а кооперациите 203. Спрямо същия период на 2021 г. къщите нарастват с 407, а кооперациите – с 63. Причината за ръста е вероятно, че къщите станаха предпочитани покрай пандемията, когато купувачите искаха отдалечено място и пространство.

Площ на жилищата

Общата полезна площ на новопостроените жилища през третото тримесечие на 2022 г. е 548 900 кв. м, или с 48.4% повече спрямо същото тримесечие на 2021 г., а жилищната площ нараства с 52,7% и достига 436 800 кв. метра. Заедно с това средната полезна площ на едно новопостроено жилище намалява от 97,2 кв. на 94,4 кв. м.